sábado, 31 de julio de 2010

Consideraciones que tenemos que tener al hipotecarnos

Elegir bien nuestra hipoteca es quizá el aspecto más influyente que en nuestras finanzas personales puede existir. Es un pago que se prorrogará durante décadas y que se llevará gran parte de nuestro sueldo en él.

Por eso es importante, no ya como os dije antes negociar las comisiones, la cláusula suelo o el tipo de interés, sino echarle un vistazo también a los productos asociados que estas cuentas suelen llevar.

Sabemos que es obligatorio asegurar la casa antes de hipotecarla pero no es obligatorio hacerlo con la entidad, y estos seguros suelen ser caros en estas entidades.

Seguros como los de Pagos Protegidos o de Vida puede hacer que la losa de la hipoteca no le caiga a nuestros descendientes.

Pero lo que sí que es importante evitar son planes de pensiones “que ellos quieran”, bajo unas condiciones impuestas y poco atractivas que hagan que más de la mitad de nuestro sueldo se lo lleve el banco.

Tampoco parece aprobable que nos obliguen a contratar tarjetas u otros gastos asociados, que en definitiva nos obliguen a consumir. Al hipotecarnos nuestra economía estará bastante maltrecha por un periodo prolongado de tiempo hasta que nos acostumbremos a la nueva situación.

Mejorar la garantía de pago, los gastos y otros aspectos es algo también a tener en cuenta pero que merece un largo desarrollo por su parte.

El mensaje es claro: tener un poco de cuidado a la hora de hipotecarnos es básico para nuestra vida económica.

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Sube el Euribor en el mes de Julio y se acaban las rebajas en las hipotecas

El Euribor del mes de julio ha decidido dejar de darnos alegrías de nuevo y ha vuelto a subir, en este caso hasta cerrar el mes situándose en el 1,373%, lo que supone una de las subidas más notables de los últimos meses desde que el mes pasado cerrara en el 1,281%.

Con esto parece que se nos va acabando la rebaja que cada mes se venía produciendo en las cuotas de las hipotecas, aunque eso sí, este mes todavía la habrá, aunque mínima, ya que hace 365 días el Euribor se situaba en el 1,412%.

Así, para una hipoteca media, 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés variable del Euribor más 0,75 puntos, la cuota mensual pasaría de 647,7 euros a 644,8 euros, una rebaja de en torno a los 3 euros, pero que como diría en mi familia “menos da una piedra”.

Eso sí, para aquellas hipotecas que apliquen su revisión al semestre, la subida ya ha comenzado al pasar del 1,232% al 1,373%. Esta subida es de unos 10 euros al mes, o 120 euros al año.

Es cierto que seguimos en tipos muy bajos pero también es cierto que parece que el Euribor está marcando una clara tendencia alcista que hace prever que seguirá subiendo durante los próximos meses.

Ahora tocará ver, de nuevo, dónde se estabiliza. Que lo hiciera en el entorno del 2% sería una muy buena noticia, o que no se fuera mucho más allá, por lo menos para los países que aún luchamos por salir de la crisis.

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viernes, 30 de julio de 2010

Negociar con las entidades puede mejorar nuestras finanzas

Es algo que siempre he dicho: hablando se entiende la gente. Y hablando con los directores o subdirectores de las distintas sucursales bancarias de nuestro país se entenderá también nuestro bolsillo con el suyo.

Es importante saber que podemos perfectamente negociar un contrato bancario como es el caso de un depósito, una cuenta, un préstamo o una hipoteca. Normalmente es este último en el que la costumbre está más extendida, pero hay que resaltar que no es en lo único en lo que podemos ahorrar.

En el caso de la hipoteca, uno de los aspectos que me parece fundamental negociar es el tema de las comisiones y de la cláusula suelo, porque negociar un 0,10 puntos en un tipo de interés nos puede ahorrar dinero pero nos ahorrará mucho más que nos bajen en un porcentaje superior las comisiones o que no nos apliquen la cláusula suelo, porque con la cantidad de años que estaremos pagando una hipoteca raro será que los tipos no fluctúen en un abanico bastante amplio.

También es de vital importancia negociar las comisiones que nos aplicarán en una cuenta. Debemos intentar por todos los medios que estas comisiones sean CERO, y lo pongo así en mayúsculas porque no parece lógico que nos cobren porque les impongamos allí nuestro dinero, sería más lógico pensar que fuera al contrario. Y esto lo digo sobre todo porque hay muchas alternativas en las que estarán encantados de que nos vayamos para allí sin cobrarnos un duro.

Igual con cualquier otro contrato como un préstamo o un depósito, conseguir mejorarlo es algo que está en nuestra mano, y en la suya.

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Cuenta Bienvenida Online de Ipar Kutxa (4% TAE)

Otra buena noticia nos llega de la mano de Ipar Kutxa, una cuenta de alta rentabilidad que llega a remunerar al que parece el tope máximo de rentabilidad actual: el 4% TAE.

A pesar de ello tenemos que decir que esta rentabilidad se divide en dos partes, como vemos:

  • 4,00% TAE (3,96% nominal anual) hasta 3.000 euros
  • 0,50% resto de saldo.

Todo esto hasta el próximo 20/12/2010, y a pesar de lo que pueda parecer, puede ser una muy buena oportunidad para mantener parte de nuestros ahorros a un buen 4,00% TAE siempre disponible, que es la ventaja de este tipo de cuentas de alta remuneración.

Además, para aquellos clientes que contraten esta cuenta, entrarán en el sorteo de un Ipad el próximo 15/09/2010.

Por último decir que:

  • No aplica comisiones
  • Cuenta con liquidación de intereses semanal
  • Tarjeta de débito gratuita
  • Transferencias gratuitas IKnet durante el primer año (sería importante negociar que siempre fuera así si nos queremos quedar pues esto es una característica bastante común)

Esta Cuenta Bienvenida Online, resulta, en definitiva, un buen producto en materia de cuentas remuneradas de la mano de Ipar Kutxa.

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jueves, 29 de julio de 2010

Actualizado el Crédito Familiar Solbank

Para que veamos la importancia de comparar los mejores préstamos actuales vamos a ver cómo un préstamo que antes sí que era interesante como es este Crédito Familiar Solbank ahora lo es menos.

Anteriormente este préstamo aplicaba un tipo de interés del 8,50% nominal pero en la actualidad ofrece lo siguiente dependiendo de si lo contratamos por internet o en oficina:

Por Internet:

  • Interés: 10,50% TIN
  • Comisión de estudio: 0%
  • Comisión de Apertura: 2,00% (mínimo 45 euros)

Por oficinas:

  • Interés: 10,50% TIN
  • Comisión de estudio: 0,50% (mínimo 30 euros)
  • Comisión de Apertura: 2,50% (mínimo 45 euros)

Suena pues, mucho mejor contratarlo por internet que en oficina.

Podremos solicitar un préstamo de hasta 60.000 euros a 8 años de plazo con la posibilidad de volverlo hasta en 14 cuotas con 3 meses de carencia, lo que hace que este préstamo goce de gran flexibilidad.

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STOP IVA con el On Préstamo Coche de Caixa Galicia

Uno de los mejores préstamos para coches, si no el mejor, es el On Préstamo Coche de Caixa Galicia, préstamo que misteriosamente aún no había sido comentado en este blog pero que llega en el momento preciso y cuando más ventajas ofrece, ya que este préstamo promete devolver la subida del IVA reciente, que ha encarecido de sobremanera los automóviles.

El procedimiento para efectuar esta rebaja es la eliminación de la comisión de apertura del 2,00% nominal que aplicaba para préstamos hasta 20.000 euros y del 1,25% para importes superiores. Pero además, echadle un vistazo al tipo de interés.

Durante los dos primeros años nos ofrecerán un buen 5,90% nominal para después pasar por el resto del plazo a Euribor + 3,50pp.

Este plazo podrá variar entre un mínimo de 2 años y un máximo de 8 años, y puede financiar un importe de entre 6.000 euros y un máximo de 75.000 euros (de los más altos para este tipo de préstamos).

Si queremos cancelar este préstamo nos cobrarán una comisión por amortización del 1,00% nominal. También debemos saber que si no tenemos domiciliada la nómina nos obligarán a contratar un seguro de pagos protegidos para cubrir imprevistos.

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miércoles, 28 de julio de 2010

Bancaja Credit

De Bancaja hemos hablado sobre todo de sus productos de ahorro pero lo cierto es que también dispone, como toda caja, de préstamos para ofrecer a sus clientes.

Para este Bancaja Credit las cantidades podrán variar entre 3.000 euros y 30.000 euros, con un plazo de devolución entre 2 y 7 años.

Las condiciones de este préstamo variarán dependiendo de si tenemos o no la nómina domiciliada, así:

Sin nómina:

  • Tipo de Interés: 8,95%
  • Comisión de apertura: 2,50%
  • Comisión de cancelación: 2,00%

Con nómina:

  • Tipo de Interés: 8,50%
  • Comisión de apertura: 1,00%
  • Comisión de cancelación: 2,00%

Mucho mejor, como podéis observar, domiciliar la nómina. En ocasiones las diferencias son mínimas pero en este caso las notaremos.

Bancaja nos explica que intentará responder en 24 horas tras enviar la solicitud.

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Cuenta Freedom de Banco Mediolanum

Dentro de las numerosas cuentas de alta remuneración que encontramos en el mercado se encuentra la Cuenta Freedom de Banco Mediolanum (antes Fibanc Mediolanum).

Esta cuenta ha sido prorrogada desde el anterior 1 de julio hasta el próximo 30 de septiembre de 2010 con una rentabilidad del 3,00% TAE para saldos a partir de 15.000 euros.

Como aspecto positivo, admite domiciliaciones y tarjetas, que no es un aspecto muy común en este tipo de cuentas remuneradas.

En cuanto al tipo de interés está en la media alta en su periodo promocional pero posteriormente sería predecible que bajara bastante.

Esta cuenta aplica una comisión de mantenimiento de 5 euros si tenemos menos de 15.000 euros en la cuenta, así que en ningún caso nos interesaría para un capital inferior a 15.000 euros. A quienes tengan inversiones de más de 30.000 euros o domicilien su nómina tampoco se la cobrarán. Para éstos que domicilien la nómina pondrán disponer también de una Tarjeta Visa Classic gratis para siempre.

Es importante saber que podremos realizar reintegros e ingresos de efectivo en las oficinas de Banesto y BBVA.

La podremos contratar telefónicamente a través de su número de atención comercial.

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martes, 27 de julio de 2010

Preferimos ahorrar en vez de gastar, según el BBVA

Puede parecer obvio pero a mí me resulta interesante. Recuerdo hace unos años que cuando le comentaba a mis amistades y familia la importancia de ahorrar y de llevar cierto orden en las finanzas de uno, me miraban con extrañeza y prácticamente tildándome de tacaño.

Entonces eran otros tiempos, la burbuja inmobiliaria estaba en plena ebullición y si no estrenabas coche cada X años ya no estabas al día. Por eso es importante el cambio de mentalidad producido, aunque se haya llevado a cabo después de un revés bastante fuerte.

Según el BBVA, siete de cada diez españoles prefieren ahorrar en lugar de gastar. Si vemos la cara B de esto, el 30% de los españoles, a pesar de todo, prefiere seguir gastando en lugar de ahorrar.

Los imprevistos económicos nos pueden surgir en cualquier momento. Nunca sabemos cuándo nos puede llegar una enfermedad, Dios no lo quiera para nadie, o a algún familiar del que dependamos económicamente. Tampoco sabemos cuándo nuestra empresa se puede ir al garete o que simplemente nos pongan de patitas en la calle por el motivo que sea.

Si vivimos al día y ocurriera algo de esto, tener cierta solvencia económica para poder superar estos imprevistos baches es de vital importancia.

Recuerdo un profesor de mi Universidad que nos intentaba explicar día tras día lo fácil que es acabar en la calle. Un día te vas a dormir con todo y te levantas con nada.

Es cierto que esto quizá sea un poco drástico, pero el mensaje que quiero transmitir es claro: ahorrar es una buena filosofía de vida y “económica”.

Por último quisiera recordar la semántica de “economía”, tenerlo presente es importante:

economía.

1. f. Administración eficaz y razonable de los bienes.

2. […]

3. f. Ciencia que estudia los métodos más eficaces para satisfacer las necesidades humanas materiales, mediante el empleo de bienes escasos.

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Herrero Depósito Plus de Banco Herrero ¡Hasta un 7,50% TAE!

Reconozco que a mí me han sorprendido los de Banco Herrero con este nuevo Herrero Depósito Plus con el que podremos contratar un depósito con una rentabilidad de hasta el 7,50% TAE, eso sí, asociado a un fondo de inversión (pero esto no tiene por qué ser tan malo).

El fondo en principio deberá mantenerse por el mismo plazo que dura el depósito, es decir, un año, y la rentabilidad que tendrá este depósito dependerá de la cantidad aportada al fondo de la siguiente forma:

  • 4,75% TAE por aportar y mantener un saldo medio en el fondo igual a lo ingresado en el depósito.
  • 6,00% TAE por aportar y mantener un saldo medio en el fondo del doble de lo ingresado en el depósito.
  • 7,50% TAE por mantener un saldo medio en el fondo del triple de lo ingresado en el depósito.

En caso de que el saldo medio del fondo sea menor que el del depósito o si decidiéramos rescatar o cancelar este Herrero Depósito Plus antes de su vencimiento, remunerará a un 0,5% TAE (0,5% nominal anual).

A mí me parece una opción más que interesante, sobre todo porque tiene la opción de invertir en renta fija que se puede quedar una TAE global aceptable si conseguimos una rentabilidad del 3% con este fondo (aunque es cierto que sería muy optimista).

Disponible para dinero nuevo.

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lunes, 26 de julio de 2010

Préstamo Coche de BBK

Los préstamos para coches vienen siendo un producto muy comercializado por toda entidad, y el BBK acaba de actualizar el suyo.

El Préstamo Coche de BBK ofrece la posibilidad de financiar nuestro nuevo coche por el 100% del valor del vehículo con un máximo de 60.000 euros si contratamos en oficina, y hasta 30.000 euros por internet a través de bbknet; contando con un sistema de cuota mensual constante y fija en el que podremos elegir la fecha en el que queremos que nos devenguen el préstamo.

El tipo de interés que este préstamo aplica es actualmente del 7,99% TIN, con una TAE desde 8,75% hasta 10,35%, que no lo sitúa entre los mejores préstamos para coches pero tampoco entre los peores.

Las comisiones no son demasiado elevadas (recordamos que deben ir incluidas en la TAE), y estas son:

  • comisión de estudio 0,00%
  • comisión de apertura 1,00%
  • comisión por amortización/cancelación anticipada 3,00%

Además, a quienes soliciten este Préstamo Coche por un importe superior a 8.000 euros recibirán de regalo un Manos Libres Parrot Modelo Minikit Sum, un DVD Portátil Philips Modelo PD7000B o un GPS MIO Modelo MOOV M300.

A todo esto hay que sumar un descuento si contratamos un Seguro Préstamo BBKGE Protegido o un Seguro BBK Automóvil.

Como os dije, se trata en definitiva de un préstamo medio con unas características a intentar mejorar negociando en oficina.

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domingo, 25 de julio de 2010

Enviar dinero gratis a Ecuador de la mano de Bancaja y HalCash

Se trata de una gran noticia para toda la comunidad inmigrante ecuatoriana que reside actualmente en nuestro país, y es que de la mano de Bancaja y HalCash se podrá enviar dinero gratuitamente (sin coste) a Ecuador. Sin ningún tipo de comisiones.

El funcionamiento es muy sencillo, simplemente deberemos enviar el dinero desde una oficina de Bancaja (para ello deberemos tener una cuenta en la entidad) y el receptor tan sólo necesitará un teléfono en el que recibir la clave para retirar el dinero en HalCash.

Este dinero lo podremos retirar en los cajeros de la red de Banco Guayaquil en Ecuador.

Bancaja no nos cobrará ningún tipo de comisión hasta fin de año (31 de diciembre de 2010). Además, para los 100 primeros Hal Cash que se realicen y se hayan dispuesto, y cuyo importe contravalorado sea igual o superior a 100€, regalarán 20€ al teléfono móvil del ordenante. Este regalo es único por móvil ordenante y beneficiario.

Para que nos quede todo claro Bancaja ha habilitado una página web donde nos explican el proceso correctamente.

Se trata sin duda de una buena noticia para los Ecuatorianos residentes en España.

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Banco Sabadell se reestructura

Cuando hemos hablado en este blog de las hipotecas a tipo fijo de Banco Sabadell hemos visto las entidades que las componen, que hasta este momento han sido Banco Sabadell-Atlántico, Banco Herrero, Banco Urquijo, Solbank y Activobank.

A estas, se les podría unir Banco Guipuzcoano, tras la OPA por el 100% del banco que actualmente cotiza en bolsa por un valor de 744 millones de euros. El éxito o no de la OPA dependerá de lo que decidan sus accionistas, compuestos de forma mayoritaria por:

  • BBK: 14,668%
  • D. Joaquín Martínez López: 10,569%
  • Kutxa: 9,98%
  • Surfolk S.L.: 5,076%

Además, y ante la difícil gestión que el aglomeramiento de tantas entidades podría producir, Banco Sabadell procederá a la integración de algunas de estas entidades bajo su firma.

En concreto estas entidades serán Solbank y ActivoBank, sin saber aún qué ocurrirá con Banco Urquijo.

Personalmente tengo que decir que la decisión de integrar ActivoBank no me gusta demasiado de cara al público y a sus productos de ahorro, desde hace mucho tiempo ActivoBank es de las pocas entidades que ofrece buenas opciones en materia de depósitos bancarios y puede que la integración no sea nada positiva en este aspecto.

Veremos qué ocurre en el futuro y estaremos aquí para contároslo.

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sábado, 24 de julio de 2010

Crédito Inmediato de Caja Canarias

Dentro de los créditos rápidos que comentábamos anteriormente con el caso de Cofidis, encontramos un crédito con mucha mejor cara como es el Crédito Inmediato de Caja Canarias.

Este Crédito Inmediato es uno más de los tan de moda créditos 24 horas con el que podremos financiar nuestros gastos extras de este verano.

En concreto, el importe máximo a financiar es de 30.000 euros, un monto elevado en comparación con otros préstamos de este tipo, y a un tipo de interés mucho más competitivo que el anteriormente comentado de Cofidis, del 9,75% TIN.

También existe una comisión de apertura del 2,00% nominal, con un mínimo de 20 euros, y también una comisión de estudio del 0,50% nominal con un mínimo de 30 euros. El plazo de amortización podrá ascender hasta 5 años.

Como veis es un préstamo mucho más interesante que los que vemos anunciados en televisión y no tiene por qué ser más difícil conseguirlo.

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Préstamos rápidos: Cofidis Direct-Cash

Seguro que muchos de vosotros habréis visto por televisión anuncios de determinadas entidades de crédito que ofrecen una suculenta cantidad de dinero sin decir para qué, y en sólo unas horas tras aprobar una solicitud en la que no suelen tener en cuenta demasiados datos sobre nuestra situación financiera.

Puede que incluso, movidos por una necesidad económica urgente, hayáis pensado en adquirir alguno de estos préstamos. Si no habéis leído todavía información sobre los tipos de interés que vienen aplicando estas entidades financieras, echadle un vistazo al caso de Cofidis que se puede extrapolar perfectamente a otras.

Sin entrar a criticar, en el sentido peyorativo de la palabra, a Cofidis y sin ningún ánimo de hacerlo, hay que decir que para obtener de una cantidad de hasta 6.000 euros en una modalidad de financiación flexible en la que podremos elegir, dentro de unos límites, la cuantía y el plazo de financiación del mismo.

Leo en la propia página web de Cofidis que la TAE puede variar entre el 15,32% TAE hasta el 24,51% TAE, un tipo de interés muy superior al de los préstamos personales que venimos viendo en este blog.

Este tipo de créditos suele ofrecer volver a poder usar el capital ya pagado, con la posible tentación de poder usar para pagar la cuota ya existente y poder dar al traste con nuestra ya maltrecha economía familiar.

Mi consejo es que, si es posible obtener un préstamo al 8%, debemos ir a por él en caso de necesitarlo antes que al 15% como son estas líneas rápidas de crédito.

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viernes, 23 de julio de 2010

Credibarclays

Credibarclays es un producto de crédito que funciona como un préstamo personal y no como una línea de crédito, con las diferencias que eso conlleva.

Recordemos que una línea de crédito es un capital que está ahí disponible por si lo necesitamos o no y que normalmente lleva asociadas unas comisiones de disponibilidad o de no disponibilidad. No existe la obligatoriedad de tomar prestado de él.

Por el contrario un préstamo es una cantidad financiada finalmente dispuesta que tendremos que devolver en las condiciones aplicadas por la entidad.

Las características de este Credibarclays dispuestas en la página web de la entidad son:

  • A partir de 3.000 euros.
  • A un plazo de hasta 7 años.
  • A interés fijo o variable.
  • Flexibilidad en la forma de pago: cuotas fijas, variables...
  • Con la posibilidad de solicitar nuestros Seguros Barclays Protección de Pagos o Barclays Protección Vida.

Parece que el tipo de interés y comisiones son las mismas que el Préstamo Nómina, salvo que leo en diversos blogs que se trata de un 9,73% TIN y no TAE y de ser así no estarían incluidas las comisiones, con lo que la TAE superaría el 10% TAE y no sería para nada recomendable.

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Préstamo Nómina de Barclays

En contra de lo que muchas entidades vienen haciendo –mejorar sus préstamos- Barclays ha decidido aumentar el tipo de interés aplicado a sus productos de crédito consiguiendo ser bastante menos competitivos.

Si hablamos del Préstamo Nómina de Barclays tenemos que decir que permite financiar hasta 30.000 euros a un tipo de interés que asciende hasta un 9,73% TAE.

Dentro de esta TAE estaría incluida una comisión de apertura que ahora es del 2,50% nominal con un mínimo de 100 euros.

Carece de comisión de estudio pero si queremos cancelar el préstamo nos cobrarán una elevada comisión del 3,00% nominal.

Este préstamo tiene la opción de devolver el mismo en cuotas fijas desde 50 euros, al igual que podremos elegir el mes en que queremos pagarlo.

Como préstamo se acerca a la media del 10-11% que para este tipo de préstamos se aplica, según datos del Banco de España, por lo que todo el atractivo que llegó a tener cuando se encontraba en el 8,75% lo ha perdido.

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miércoles, 21 de julio de 2010

Tarjetas Global Élite de Banco Popular

Las Tarjetas Global Élite de Banco Popular son dos tarjetas que funcionan como un único producto, una American Express y otra Visa.

Con estas tarjetas gozaremos de una línea de crédito de hasta 30.000 euros en ambas tarjetas, con un extracto mensual unificado donde se reflejarán los movimientos efectuados por las dos tarjetas.

Además tiene unas interesantes bonificaciones, como son:

  • Descuento del 4% en todas las estaciones de servicio GALP
  • Descuento del 2% del importe de sus compras durante el primer año. El resto de los años bajará hasta el 1%

Lo mejor es que estas tarjetas son gratuitas durante el primer año, aunque a partir de entonces el coste será de 70 euros en la principal y 35 euros en la VISA.

Tendremos posibilidad de aplazar los pagos independientemente de la forma de pago, así:

  • Si son inferiores a 200€, podrá aplazarlas a 3 y 6 meses sin intereses.
  • Si son superiores a 200€, podrá aplazarlas a 3 y 6 meses, con un ventajoso tipo de interés.
  • Si son superiores a 300€, también podrá aplazarlas a 12 meses, con un ventajoso tipo de interés

A no ser que tengamos una necesidad imperiosa de tarjetas de crédito, no recomiendo su uso. Si se puede utilizar como tarjeta de débito (aunque tenga línea de crédito) sí, porque nos aprovechamos de los descuentos y pagamos a débito. Esto hay que preguntarlo siempre, si no las TAE’s como las de esta tarjeta son superiores al 20% y es un tipo de interés muy elevado y una carga financiera importante que soportar.

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Ranking de mejores hipotecas a tipo de interés fijo

Tal y como hicimos anteriormente con el Ranking de mejores hipotecas a tipo de interés variable nos disponemos a hacer lo propio con las hipotecas a tipo fijo.

Las hipotecas a tipo de interés fijo no suelen ser recomendables, en tanto en cuanto no supongan un tipo de interés medianamente razonable.

No me cansaré de repetirlo, pero es que es importante: si podemos conseguir un diferencial sobre el Euribor que incluso supere por poco el medio punto (estamos hablando de 0,60 o 0,65) hay que darnos cuentan que para llegar al 5% de interés el Euribor debería superar ampliamente el 4%, algo que, no digo que no pueda ocurrir, sino que mantenerse así durante un periodo prolongado de tiempo, hasta el punto que pase más años por encima de este 4% para que nos salga a cuenta que por debajo, es complicado. Hipotecas a tipo fijo como la de Barclays parecen más interesantes que las del entorno del 5%.

Aún así, os pongo el ranking de mejores hipotecas a tipo fijo:

  • Hipoteca Fija de Barclays: 4,45% TIN
  • Hipoteca Fija SabadellAtlántico: 5,20% TIN
  • Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25% TIN
  • Hipoteca Fija de Tubancaja: 5,60% TIN

    Estas son las cuatro principales hipotecas a interés fijo existentes, mi opinión es: Barclays o nada.

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    martes, 20 de julio de 2010

    Ranking de mejores hipotecas a tipo de interés variable

    Echando un vistazo al mercado hipotecario actual pensé que sería bueno elaborar un Ranking de las mejores hipotecas a tipo de interés variable del mercado.

    Todas ellas han sido comentadas aquí y como principal característica cabe mencionar que encontramos un buen puñado de ellas por debajo del medio punto porcentual sobre el Euribor.

    Estas hipotecas son realmente baratas, de hecho hace un año costaba llegar a estos diferenciales tan bajos, por lo que es una buena noticia en este sentido.

    En contra, las condiciones para acceder a ellas se han endurecido, ya no es tan fácil como llegar y firmar el contrato, ahora nos exigirán y pedirán mucho más que lo que lo hacían hace tan sólo 12 meses.

    El ranking de las mejores hipotecas es el siguiente:

    Existen más y mejores, es cierto que algunas como es el caso de la primera hipoteca de Caja España requiere de vinculación excesiva, pero otras no tanto. Está en nuestra mano saber cuál es la que más se adapta a nosotros.

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    Depósito bonificado de Caixa Penedès al 5,00% TAE

    El objetivo actual de toda entidad es intentar que mediante la necesidad de uno de sus productos (como puede ser un depósito pero mucho más una hipoteca) intentar vincular al cliente con ellos de forma intensa, colocándole todos los productos que se pueda y más.

    Por si a alguien le queda alguna duda al respecto, Caixa Penedès ha lanzado su Depósito Bonificado que ofrece una excelente rentabilidad del 5,00% TAE pero a cambio de una extensa vinculación.

    Así, nos bonificarán un tipo de interés que comenzará con un 1,50% TIN; pudiendo obtener el citado 5,00% TAE

    • + 1,00pp Nómina o Pensión: Mantener la Nómina o Pensión domiciliada. Consumo tarjetas: Consumo mínimo con tarjetas (débito o crédito).
    • + 1,00pp Productos de Inversión: + 0,50pp por cada incremento en productos de inversión. (Superinterés Ganador a 3 o 5 años, Fondos de Inversión, Fondos de Pensión o Rentas Vitalícias) por importe de procedencia externa igual al invertido al depósito.
    • + 1,00pp Seguros: + 0,25pp por cada tipo de seguro contratado. (Hogar, Vida, Auto o Penedès Salud)
    • + 0,50pp Bonificación Extra en caso de haber obtenido todas las bonificaciones anteriores.

    Cuenta con liquidación de intereses a vencimiento y cancelación gratuita (sin comisión).

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    lunes, 19 de julio de 2010

    Regalos por domiciliar la nómina en Caja Castilla-La Mancha

    Seguimos con nuestro particular tour por todas las entidades que ofrezcan regalos por contratar algún producto y hoy es el turno de Caja Castilla-La Mancha.

    Lo que nos ofrece la caja manchega por domiciliar la nómina es lo siguiente:

    • O bien una videoconsola Wii con el videojuego Wii Sports
    • O bien una videocámara Bloggie HD de Sony con las siguientes características:
      • Fotos 5 MP, Full HD 1920x1080, lente giratoria 270º,
        USB y software integrados,
        pantalla LCD 6,1 cm.
      • Software PMB para cargas rápidas y sencillas
        en la web
      • Tamaño de bolsillo y diseño elegante.

    Para obtener estos regalos deberemos domiciliar una nómina de más de 800 euros o el SMI si tenemos menos de 30 años. En caso de ser pensionistas esta cantidad se reduce hasta los 400 euros.

    Además, deberemos reunir los siguientes requisitos:

    • Titularidad activa de una tarjeta financiera CCM (Visa, MasterCard, Gente Experta o Max Joven) y realizar con ella una operación a crédito, en los dos meses antes o después de tu adhesión a la campaña.
    • Dos recibos básicos domiciliados, teniendo tal consideración: agua, electricidad, telefonía o internet, gas y comunidad de propietarios (excepto para clientes menores
      de 30 años).
    • Titularidad del Servicio CCM Activa 24 (excepto para pensionistas).
    • Firma del “compromiso de permanencia” de los requisitos anteriores y domiciliación de nómina o pensión por un periodo ininterrumpido de al menos 30 meses.

    Si somos menores de 30 años o pensionistas es una opción muy a tener en cuenta para tener una WII o una nueva Videocámara por tan sólo domiciliar la nómina.

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    On Cuenta Suma y Sigue de Caixa Galicia

    Caixa Galicia nos ha vuelto a sorprender con una grata noticia y es que su cuenta de alta rentabilidad, la On Cuenta Suma y Sigue, estará disponible constituyendo un depósito a un magnífico 4,00% TAE durante seis meses de plazo.

    Es una de las mejores noticias en productos de ahorro de este verano, de la mano de una entidad que cuida mucho su oferta de productos online.

    Esta promoción de la On Cuenta Suma y Sigue está disponible para incrementos de saldo, en concreto para clientes que contraten una On Cuenta Suma y Sigue por un importe superior a 3.000 euros, con dinero procedente de otras entidades que suponga un incremento en el saldo que el cliente tenga en Caixa Galicia en el momento de la contratación, y que además establezca un ingreso periódico mensual mínimo  en dicha cuenta de 100 Euros durante 12 meses.

    Entonces, podremos constituir un depósito al 4,00% TAE a 6 meses con pago de intereses por anticipado. Los intereses y el capital de dicho depósito se abonarán automáticamente en la On Cuenta Suma y Sigue aplicándose la remuneración vigente en cada momento, actualmente 1,50%TAE (1,49% TIN). Importe máximo del depósito: 40.000 euros.

    La On cuenta suma y Sigue como la mayoría de las cuentas remuneradas no admite domiciliaciones, ni tarjetas de débito/crédito, ni cheques u otro documento de pago.

    Es importante que una vez venza el depósito a 6 meses de plazo, nos vayamos a otro sitio con nuestro capital porque si no la rentabilidad bajará considerablemente. Lo que tenemos que mantener obligado son los 100 euros cada mes, pero que como los podemos tener siempre disponibles, pues a la semana lo podemos enviar a otro sitio. Si alguien tiene dudas a este respecto que eche un vistazo al foro de depósitos bancarios.

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    domingo, 18 de julio de 2010

    Cuenta Viajar Plus de Bancopopular-e

    Dentro de los distintos tipos de cuentas existentes en el mercado nos encontramos con una un poco especial: la Cuenta Viajar Plus de Bancopopular-e.

    Se trata de una cuenta que nos dará Puntos Iberia todos los meses, coincidiendo con los intereses que obtengamos.

    Así, esta cuenta que remunera a un buen 2,50% TAE nos otorgará por cada 15 céntimos de interés (no sabemos si netos o brutos, sería lógico por su parte que fueran netos) 1 Punto Iberia Plus.

    Para que la cuenta liquide en puntos, es obligatoria la contratación de la Tarjeta Iberia Sendo en bancopopular-e o en otras entidades de Grupo Banco Popular, tarjeta que debe estar domiciliada en bancopopular-e. Tanto esta tarjeta como la Mastercard Débito la podemos disponer en bancopopular-e.

    Además, nos regalarán 300 puntos Iberia Plus con la primera liquidación realizando un ingreso mínimo de 74 euros, en los tres primeros meses desde la apertura.

    Por lo demás se trata de una cuenta remunerada normal, nada más que nos remuneran en Puntos Iberia.

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    Tuhipoteca fija de Tubancaja

    Dentro de las hipotecas a tipo fijo nos encontramos las ya famosas del Grupo Banco Sabadell, las hipotecas a tipo fijo de Barclays o Tuhipoteca fija de Tubancaja.

    Esta última ha mejorado su tipo de interés desde que la comentamos aquí por última vez pero aún así sigue por detrás de las otras dos anteriormente mencionadas, como vemos a continuación:

    • Hasta 15 años: 5,20% nominal (5,33% TAE)
    • Entre 15 y 20 años: 5,30% nominal (5,43% TAE)
    • Entre 20 y 25 años: 5,50% nominal (5,64% TAE)
    • Entre 25 y 30 años: 5,60% nominal (5,75% TAE)

    Además de aplicar un tipo de interés sustancialmente mayor, independientemente de esto como sabéis, con los diferenciales que últimamente se están ofreciendo que en numerosas ocasiones rondan el medio punto sobre el Euribor no es demasiado interesante contratar este tipo de hipotecas.

    Tuhipoteca fija de Tubancaja requiere un mínimo a financiar de 150.000 euros y máximo del 80% del valor de tasación de la vivienda. Este porcentaje disminuye hasta el 70% en caso de segunda vivienda.

    Además, esta hipoteca carece de comisiones, tan sólo aplicará un 2,50% en caso de amortización anticipada o cancelación total.

    Como principal ventaja ofrece un periodo de carencia de hasta 5 años, donde tan sólo pagaremos los intereses devengados.

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    sábado, 17 de julio de 2010

    ¿Qué es una hipoteca puente?

    Quizá alguien que se pase por aquí se habrá preguntado en alguna ocasión que es eso que llaman “hipotecas puente”.

    Las Hipotecas Puente son un tipo de préstamo hipotecario que tiene la característica de que te anticipa la cuantía que necesitemos para adquirir una nueva vivienda, por un porcentaje no muy elevado, del 20% o el 30% para financiar los gastos de la futura vivienda (sobre plano) sin tener que vender la vivienda actual todavía.

    Se trata de una financiación temporal, no suelen durar más de un año y permite que el cliente venda en condiciones óptimas su antigua vivienda.

    Una vez la vivienda se venda se formalizará una hipoteca por montante superior con las características normales de cualquier hipoteca.

    Si nuestra anterior vivienda también está hipotecada pueden juntarnos las dos cuotas para que no nos resulte una cuota excesiva o incluso ofrecernos periodos de carencia.

    Se puede financiar por el 100% de la nueva vivienda pero en este caso puede que nos pidan como garantía ambas viviendas.

    Yo recomendaría vender primero y después hipotecarnos, con la ayuda de familiares no debe ser difícil, pues esto quitará incertidumbre a la posible situación de no vender la vivienda.

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    Nueva Cuenta Expansión de Banco SabadellAtlántico

    La nueva Cuenta Expansión de Banco SabadellAtlántico es la nueva apuesta de la entidad catalana en materia de cuentas nómina ofreciendo como principal atractivo la devolución del 3,00% de los recibos que domiciliemos con un máximo de 20 euros mensuales, algo que no está nada mal pues al cabo del año nos podremos ahorrar hasta 240 euros.

    Banco SabadellAtlántico se encargará de todos los trámites de domiciliación de recibos, aunque en los que nos aplicarán descuento son los de luz, gas, teléfono fijo, móvil e Internet.

    Pero esto no es lo único que ofrece esta nueva Cuenta Expansión, de hecho es una de las cuentas nómina que mejores característica tiene, como encontramos aquí resumida:

    • Sin comisiones de administración o mantenimiento. Tampoco en ingreso de cheques
    • Transferencias nacionales gratuitas y también en la UE hasta 50.000 euros
    • Tarjetas gratis. Tanto la de crédito como la de débito y, además, la Tarjeta SIN, con la que tendremos la tranquilidad de pagar cómodamente todas las compras en 3 meses y sin intereses.
    • Reintegros gratis en los más de 32.000 cajeros ServiRed con tarjeta de débito y para disposiciones iguales o superiores a 60 euros.
    • Abono de la pensión de la Seguridad Social el día 25 de cada mes.
    • Condiciones especiales en el BS Depósito Vinculación y descuentos en seguros de automóvil, hogar y vida.
    • Alertas gratuitas a través de SMS o por correo.

    Esta oferta es válida para nóminas superiores a 700 euros, o pensiones superiores a 1.000 euros, domiciliadas por primera vez en las entidades del grupo Banco Sabadell a partir del 1 de mayo de 2010.

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    viernes, 16 de julio de 2010

    Nueva Cuenta Más Open de OpenBank al 3,50% TAE

    Openbank nos acaba de sorprender gratamente con el lanzamiento de una nueva cuenta de alta remuneración llamada Cuenta Más Open, cuenta que nos ofrece un 3,50% TAE a seis meses de plazo.

    A cambio, Openbank quiere que nos vinculemos con ellos de la siguiente forma:

    • Domiciliación de la nómina o domiciliar tres recibos.
    • ó
    • Utilizar las tarjetas VISA o 4B de Openbank (que son gratuitas) al menos una vez al mes en cada uno de los seis primeros meses (se excluyen las disposiciones de efectivo).

    En caso de no cumplir al menos una de las condiciones anteriores  el tipo de interés será 3,00% TAE (2,97% nominal anual) durante esos 6 meses.

    Además cuenta con:

    • Liquidación trimestral de intereses (a partir del sexto mes, será mensual)
    • Sólo una cuenta por persona física
    • Esta cuenta no admite domiciliaciones

    Una vez finalizado el periodo promocional de seis meses todos los saldos se remunerarán al tipo en vigor en cada momento de la Cuenta Open Plus, 1,24% nominal anual para clientes con nómina y/o 3 recibos domiciliados en la cuenta corriente operativa; 0,75% nominal anual sin domiciliación de nómina y/o 3 recibos domiciliados.

    Esta promoción estará vigente hasta el próximo 31 de agosto.

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    La CAM nos regala otro televisor por domiciliar la nómina

    El que no tiene televisión en casa debe ser porque no quiere, porque ahora la CAM también se ha unido a las campañas de regalos por domiciliar la nómina o pensión ofreciendo un televisor Samsung LCD de 22’’ que no es el mismo que el que ofrecía el año pasado por contratar un seguro de vida.

    Este televisor cuenta con TDT de alta definición (HD) y puertos USB con los que podremos ver películas o oír nuestra música.

    Para ello deberemos domiciliar una nómina superior a 1.000 euros o una pensión superior a 400 euros, que no hayan sido domiciliadas en los tres meses anteriores a esta promoción.

    A su vez, lo deberemos acompañar con dos recibos del hogar y  también puede existir la posibilidad de domiciliar los seguros sociales en caso de ser autónomos.

    Todo esto lo deberemos mantener por un periodo de 25 meses, bastante elevado a mi parecer.

    La promoción finaliza el próximo 30 de julio (último día hábil del mes).

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    jueves, 15 de julio de 2010

    “Me pone una cafetera de aquellas y una televisión, gracias”. Regalos en cuentas bancarias

    Desde siempre, uno de los principales ganchos que han tenido tanto bancos como cajas –sin distinción- para captar clientes y pasivo para sus cuentas ha sido ofrecer regalos a clientes.

    Estos regalos van desde un simple detalle por abrirse una cuenta, hasta regalos más sofisticados por imponer un capital durante un periodo determinado de tiempo.

    Como os dije, en ocasiones, simplemente por efectuar un depósito a la vista (lo que conocemos comúnmente como una cuenta corriente de toda la vida) nos ofrecen, dependiendo de la cantidad con la que la abramos, un regalo más o menos interesante. Estas promociones parece que siguen teniendo éxito pues a quién no le ha venido diciendo un amigo que le han regalado una cubertería por abrirse una cuenta en alguna entidad.

    En otras no es tanto un regalo sino que se trata de depósitos remunerados en especie, al ofrecernos desde televisores hasta cafeteras por tener inmovilizado cierto capital durante cierto periodo de tiempo. En estos casos debemos mirar la TAE efectiva y ver si no nos están dando “gato por liebre” y si nos interesaría un depósito convencional y con los intereses adquirir estos objetos.

    Ya hemos hablado en este blog de los diversos regalos que podemos encontrar, podéis echarle un ojo.

    Parece que no es una tendencia sino más una costumbre que viene impuesta ¿conocéis alguna entidad que no ofrezca regalos?

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    Hipoteca para subrogación de Openbank: Sí, interesa

    Recientemente Openbank ha decidido empeorar levemente su hipoteca más promocionada y conocida como “Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual” que se venía sutando en Euribor + 0,38pp para ahora pasar a Euribor + 0,45pp.

    Aún con esta pequeña subida la TAE de esta hipoteca sigue siendo muy competitiva con un 1,74% TAE calculada para 120.000 euros, a 30 años, con liquidación mensual de intereses y con el Euribor de junio.

    El importe a financiar se deberá situar:

    • Como mínimo, 60.000 euros
    • Como máximo, el 70 % del valor de la vivienda

    El plazo seguirá siendo el mismo que vengamos teniendo en nuestra antigua hipoteca con un máximo de 30 años.

    También nos deberemos vincular aquí, pero es asumible y es de las más bajas del mercado (prácticamente es lo mínimo que te piden allá donde vayamos):

    • Domiciliación de la nómina
    • Domiciliación de tres recibos
    • Seguro Multiriesgo del Hogar

    Además, la hipoteca debe estar constituida con anterioridad a 1 de Enero de 2006.

    Todo esto sin comisiones, en la que es una de las mejores hipotecas para subrogación del momento aunque ahora sea algo más cara.

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    miércoles, 14 de julio de 2010

    Combinado Economías Emergentes de Banco Popular

    El Combinado Economías Emergentes de Banco Popular es un producto del que se está hablando mucho últimamente y más que por su buena rentabilidad es por lo poco que ha visto la luz estos días en materia de depósitos bancarios.

    Este combinado es también un ejemplo de lo que se viene ofreciendo estas últimas semanas, que no son más que combinados de este tipo, entre los que hay mejores o peores.

    En este caso concreto, lo que ofrece es lo siguiente:

    • Para la primera mitad del combinado un depósito a 12 meses con las siguientes características:
      • Tipo de interés: 5% nominal anual.
      • Importe mínimo de 500 euros
      • Fecha de inicio: 07-09-2010
      • Fecha de vencimiento: 07-09-2011
      • Liquidación de intereses a vencimiento
      • Sin comisión por cancelación anticipada
    • Para la segunda mitad un fondo de inversión garantizado de renta variable con una duración de 41 meses llamado Eurovalor Garantizado Emergentes, el cual se encuentra referenciado al índice S&P Bric 40 Index.
      • Este fondo podrá subir como máximo un 1,10% mensual, y si esto ocurriera todos los meses obtendríamos un 45,10% TIN (11,42% TAE)
      • También podrá bajar (hasta un 2,00% TIN al mes) pero cuenta con el capital 100% garantizado durante este periodo
      • Su parte negativa es que aplica comisiones, que son las siguientes:
        • Comisión de gestión: 2,00% anual.
        • Comisión de suscripción y reembolso: 4% durante el período de garantía

    El problema como siempre es su largo plazo y su rentabilidad variable, puede salirnos bien o mal, nunca se sabe, pero con el capital 100% asegurado nos dará cierta tranquilidad ya que como mucho nos quedaremos sin rentabilidad (cupón del 0%).

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    ING Direct premia a sus antiguos clientes con una Hipoteca Naranja + 0,49 puntos

    Hace sólo algunas semanas veíamos como ING Direct mejoraba su Hipoteca Naranja hasta situarla en 0,69 puntos sobre el Euribor.

    Pero ahora la noticia que nos llega es aún más interesante y sitúa a la Hipoteca Naranja en un lugar donde hacía tiempo que no se encontraba, y es entre las hipotecas más baratas del mercado actualmente, no sólo por tipo de interés sino también por su escasa vinculación; y es que para clientes actuales de ING Direct que tengan contratada la Cuenta Nómina o que sean clientes antiguos de la Cuenta Naranja se le aplicará el citado tipo de Euribor + 0,49 puntos.

    Para ello deberemos asumir las mismas vinculaciones que para E + 0,69pp:

    • Domiciliación de nómina
    • Seguro de Hogar
    • Seguro de Vida
    • Hipoteca de más de 150.000 euros (esto imaginamos que se tendrá que seguir cumpliendo)

    Intentaré resumir el resto de características en los apartados siguientes:

    • Hasta un máximo de 35 años y mínimo de 9 años
    • Sin comisiones
    • Posibilidad de contratación de un tipo estable (tipo fijo durante “x” plazo)
    • Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda

    En definitiva y sin darle más vueltas, es una muy buena hipoteca para aquellos clientes que puedan acogerse a ella, y con el buen trato que ING Direct suele ofrecer a los suyos.

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    martes, 13 de julio de 2010

    Unifond 2013-X de Unicaja

    Para aquellos ahorradores con un perfil conservador o que simplemente quieran asumir un riesgo muy bajo en parte de sus inversiones, no estaría mal que le echaran un vistazo al Unifond 2013-X de Unicaja.

    Se trata de un fondo de inversión garantizado de renta fija con el que tendremos el 100% del capital garantizado por lo menos hasta el 18 de octubre de 2013.

    Además, obtendremos una suculenta rentabilidad fija del 8,15% al vencimiento, lo que arroja una TAE del 2,50%.

    Se trata de un fondo que invierte principalmente en Deuda Pública y menos en bonos de Renta Fija Pública y Privada (hasta el 25% del patrimonio).

    Las comisiones que aplica este fondo son:

    • Comisión de gestión: 0,60%
    • Comisión de depósito: 0,05%
    • Comisión de suscripción: 0,00% (desde el 19/05/2010 hasta el 17/08/2010) y 5,00% (desde el 18/08/2010 hasta el 17/10/2013).
    • Comisión de reembolso: 0,00% (desde el 18/05/2010 hasta el 30/06/2010) y 1,00% (desde el 01/07/2010 hasta el 17/10/2013).

    Es cierto que es difícil conseguir una rentabilidad superior a la garantizada con este tipo de inversión, pero no está mal para diversificar, requiriendo una inversión mínima de tan sólo 300 euros.

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    Préstamo Auto Unnim

    Durante los próximos días intentaré completar la nueva oferta de productos de Unnim, la entidad que surge tras la fusión de Caixa Manlleu, Caixa Sabadell y Caixa Terrasa.

    Como no podía ser de otra forma, Unnim también viene comercializando su propio préstamo para coches y lo cierto es que las condiciones que viene aplicando son bastante interesantes.

    El tipo de interés nominal de este préstamo será del 5,95% TIN, para unas cantidades que podrán oscilar entre los 6.000 euros y los 60.000 euros y para un plazo que se prolongará como máximo hasta los 6 años.

    ¿Comisiones? Sí, gracias; y son las siguientes:

    • Comisión de estudio: 0,25%
    • Comisión de apertura: 0,50%
    • Comisión de amortización o cancelación anticipada: 1,5%

    Sin duda alguna esto hará que el tipo de interés efectivo (TAE) sea superior al inicialmente establecido, aunque no nos especifican en qué cantidad (podemos pedirlo cuando lo contratemos).

    A pesar de esto parece un muy buen préstamo para coches, muy a tener en cuenta para este fin.

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    lunes, 12 de julio de 2010

    Vuelven a mejorar las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell

    Con el Euribor que comienza a recuperarse de forma leve pero constante, puede que alguien piense que una hipoteca a interés fijo es la mejor solución ante estas posibles variaciones.

    Las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell (ActivoBank, Solbank, Banco Herrero, el propio Banco SabadellAtlántico…) son un ejemplo de este tipo de hipotecas que ahora se han visto mejoradas, ofreciendo lo siguiente:

    • 4,60% nominal fijo a 12 años 
    • 4,80% nominal fijo a 15 años
    • 5,05% nominal fijo a 20 años  
    • 5,20% nominal fijo a 25 años
    • 5,20% nominal fijo a 30 años

    El problema, como siempre, es que un 5,20% como tipo de interés fijo se antoja elevado, sobre todo pudiendo contratar hipotecas con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor , para que nos saliera a cuenta el Euribor casi tendría que llegar al 5%, es decir, máximos históricos, y parece que puede tardar en ocurrir si es que ocurre.

    Como siempre os digo, en el caso de estas hipotecas a interés fijo de Grupo Banco Sabadell, tanto las comisiones como las vinculaciones cambian sensiblemente de una entidad a otra, pudiéndonos ahorrar bastante dinero si nos miramos bien.

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    España gana el Mundial y con ello también nuestro bolsillo.

    Se acabó. Ya está. Es lo que todos queríamos, ver por fin a La Roja ganar un Mundial, y lo hemos conseguido.

    Por eso, aquellos que contrataron depósitos con la esperanza y la ilusión de que España ganara el mundial para conseguir una rentabilidad extra estarán más que contentos.

    A lo largo de estos meses lo hemos estado comentado en el foro de Depósitos Bancarios  y también aquí en el blog, así que, en resumidas cuentas, aquellos que hayan contratado alguno de los siguientes depósitos pueden sonreír:

    • Depósitos mundiales y combinados de Unnim
    • Depósito Mundial 2010 de Caixa Catalunya
    • Depósito Selección de Banesto
    • Depósito Doble Mundial 12/36 de Grupo Banco Sabadell (entidades que lo forman)
    • Depósito BG La Mejor Selección de Banco Guipuzcoano

    Seguro que me dejo algunas pero seguro que algunas de estas entidades estarán poco contentas de que se España haya ganado el mundial, sobre todo Banesto.

    Disfrutemos del Mundial y de nuestros ahorros.

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    domingo, 11 de julio de 2010

    Nueva Hipoteca 35 de Barclays

    He tenido que cerciorarme, pero parece que es cierto que Barclays ha lanzado una nueva versión de su Hipoteca 35, con unas características mejoradas.

    Esta Hipoteca 35 de Barclays debe su nombre al plazo al que podemos amortizar este préstamo, que asciende hasta 35 años.

    El tipo de interés que aplica esta hipoteca es un tipo de interés mixto, dividido en un tipo fijo y otro variable de la siguiente forma:

    • 2,25% TIN durante el primer año
    • Euribor + 0,45 puntos durante el resto del plazo que concretemos

    Esta Hipoteca 35 de Barclays no aplicará ningún tipo de cláusula suelo y además podemos contratarla por cualquier monto, aunque eso sí, sólo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

    En cuanto a sus comisiones, no aplicará comisión de apertura y tampoco en caso de amortizaciones parciales (entendemos por tanto que en totales sí, y si tenemos en cuenta lo que venía aplicando Barclays sería un 0,50% durante los 5 primeros años y un 0,25% durante el resto del plazo).

    Sin información de que tenga una elevada vinculación (ni de que tenga alguna) parece una hipoteca muy a tener en cuenta si queremos adquirir una vivienda nueva.

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    Préstamo al 0% de Unnim

    Unnim ya empieza a moverse y a lanzar nuevos productos, tanto de crédito como de ahorro.

    Ya hemos comentado algunos de ellos en este blog y hoy haremos lo propio con el Préstamo al 0% de Unnim.

    Ya sabéis que cuando leemos “Préstamo al 0% de interés” en el cartel de algún banco se nos debe encender la bombilla de “comisiones”.

    En este caso podremos elegir la devolución del préstamo en 6, 9, 12 o 14 meses, variando sus comisiones en función del plazo, de la siguiente forma:

    Comisión de apertura

    • 6 meses: 3,25%
    • 9 meses: 4,00% 
    • 12 meses: 4,00%
    • 14 meses: 4,50%
    • Todas ellas con un mínimo de 36 euros

    Comisión de estudio

    • 6 meses: 0% 
    • 9 meses: 0% 
    • 12 meses: 1,00%
    • 14 meses: 1,50%
    • También con un mínimo de 36 euros en su caso.

    El límite de financiación es de hasta 35.000 euros pero la comisión de apertura y es tan elevada que su TAE se disparará en consonancia.

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    sábado, 10 de julio de 2010

    Hipoteca Activa Joven de Caja Castilla-La Mancha

    Cuando observamos, aunque sólo sea de lejos el mercado hipotecario español actual, vemos cómo la práctica totalidad de las nuevas hipotecas son, o bien para jóvenes, o con condiciones ventajosas para eliminar el stocks de inmuebles de determinadas entidades.

    Ejemplo de lo que os digo es la Hipoteca Activa Joven de Caja Castilla-La Mancha, una hipoteca dirigida hacia menores de 35 años que permitirá financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda en un plazo de hasta 40 años con posibilidad de dos años de carencia.

    A pesar de esto, cuenta con un sistema de bonificación de tipo de interés que resta puntos por vinculación que se antoja excesiva en todo caso, como vemos:

    • Domiciliación de nómina: - 0,10pp
    • Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: - 0,05pp
    • Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15pp
    • Seguro Amortización Préstamo: -0,15pp
    • Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10pp
    • Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10pp
    • Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05pp

    Así, el tipo de interés que podremos llegar a obtener es de Euribor + 0,45 puntos con una comisión de apertura que será la siguiente:

    • Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
    • Comisión por subrogación: 1%
    • Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.

    Son estos últimos puntos los que más afean esta hipoteca que a priori resultaba más interesante.

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    Regalos por domiciliar la nómina por parte de La Caixa II

    ¿Pensabais que me había ido de vacaciones? Con el calor que hace bien que lo merece, pero aquí sigo para contaros lo nuevo de La Caixa por domiciliar la nómina.

    Como ya dijimos en su día, La Caixa ofrecía y sigue ofreciendo un televisor Samsung de 19 pulgadas pero es que además, ahora a este producto se le ha unido otra promoción por la que podremos conseguir una excelente videocámara digital también de la marca Samsung con las siguientes características:

    • Grabación en tarjeta de memoria SD.
    • Zoom óptico de 52x.
    • Estabilizador óptico de imagen.
    • Pantalla LCD de 2,7”.
    • HDMI.
    • Incluye tarjeta de memoria de 4 GB y funda

    Las condiciones son exactamente las mismas que las del televisor, pidiéndonos domiciliar una nómina de al menos 750 euros mensuales, domiciliar recibos en el que haya al menos tres por cada trimestre, realizar al menos 3 compras en comercios al trimestre con la tarjeta y firmar un compromiso de permanencia de 12 meses.

    He de decir también que además de este regalo tendremos todas las características de una Cuenta Nómina en La Caixa (buen programa de puntos, ausencia de comisiones, etc)

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    martes, 6 de julio de 2010

    ¿Nos conformamos con un 4% TAE?

    Si echamos la vista hacia atrás ya hace más de un año que venimos obteniendo, como máximo un 4% TAE en depósitos de renta fija.

    Es cierto que ha habido leves espejismos (Caixa Rural Balears llegó a romper esta barrera) pero las entidades parecen que vienen intentando que cale en la mente de los ahorradores que un 4% TAE para un depósito bancario es una rentabilidad alta.

    Hace un año también lo decía, no debemos conformarnos con un 4%, máxime cuando son ellos mismos los que cuando nos tienen que prestar nos aplican un 12% de tipo de interés. Es cierto que algo tendrán que ganar pero el margen de negocio parece demasiado amplio.

    Veníamos de una guerra del pasivo en 2008 que dejó altísimas rentabilidades (superiores incluso al 7%, 11% para depósitos de bienvenida) y parece que aquello está lejos de volver.

    La subida del Euribor puede ser la chispa que encienda otra vez una guerra del pasivo más amplia como la que vivimos hace ya casi tres años, y eso es lo que tenemos que buscar.

    Hablar de un 4% como si fuera lo mejor que vamos a optar en mucho tiempo no hace más que la banca sonría. ¿Os imagináis que os prestan para iros de vacaciones al 4%? Lo dicho, que es muy barato.

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    Caja Navarra se queda con el mejor depósito bancario actual

    Casi sin darnos cuenta, Caja Navarra ha irrumpido dentro del mercado de depósitos con gran fuerza con su Depósito .CAN de Caja Navarra a 12 meses de plazo.

    Es el único depósito bancario de renta fija que supera el 4%. Concretamente ofrece un 4,17% TAE a un año de plazo. Además, tenemos que decir que el plazo de contratación ha sido ampliado hasta el próximo 31 de julio.

    Pero es que además ofrece una serie de ventajas que lo hacen aún más atractivo, estas ventajas son:

    • Ausencia de comisión por cancelación anticipada
    • Liquidación de intereses mensual
    • Sin comisiones de administración o mantenimiento

    Como pequeña desventaja es que sólo ofrece la anteriormente citada rentabilidad hasta los primeros 5.000 euros. Para cantidades superiores a los 5.000 euros aplicará un 3,30% TAE.

    Es el único “pero” que le podemos encontrar a este gran depósito, que al menos nos permitirá rentar hasta 5.000 euros al mejor tipo de interés actual.

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    lunes, 5 de julio de 2010

    Combifondo de Caixa Popular

    Si a pesar de lo que comentamos anteriormente no estamos muy convencidos de invertir en un fondo de inversión (no sé por que motivo…), quizá nos tranquilice y nos anime a ello realizarlo a través de un “Combifondo” o un producto que permite invertir una parte en un depósito y otra a un fondo.

    En el caso del Combifondo de Caixa Popular nos permite dividir un capital en dos partes de la siguiente forma:

    • El 50% del capital contratado será un depósito a nueve meses de plazo al 4,50% TIN (4,53% TAE)
    • La otra mitad nos invitan a invertirla en un Fondo de Inversión Garantizado, comercializado por Gescooperativo S.G.I.I.C. Este fondo tiene el capital 100% garantizado así como una rentabilidad también garantizada que deberemos consultar en el momento de la contratación

    Podemos decir que nos premian por la contratación de este fondo con un depósito de muy buenas características, pero que lo que debe primar en la contratación del fondo son las propias características del mismo y no un depósito a 9 meses, porque después de los nueve meses ¿qué ocurre?

    Podemos mirar si podemos irnos a los 9 meses pero me temo que la respuesta será negativa, conllevando alguna penalización.

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    3% por el traspaso de fondos de inversión a La Caixa

    Los fondos de inversión están de moda, sobre todo con un panorama de depósitos bancarios no demasiado halagüeño y la suma de las ventajas fiscales que estos productos tienen.

    Como sabéis, al igual que ocurre cuando adquirimos por ejemplo una acción, con un fondo de inversión podemos diferir el pago de intereses hasta la cancelación del mismo (hasta que dispongamos del capital); los intereses generados se irán acumulando y así podremos diferir nuestros deberes con hacienda.

    Esto es aún más interesante cuando podemos traspasar nuestros fondos de inversión de una entidad a otra sin coste alguno de cara al fisco, suponiendo una exención fiscal en este sentido y al contrario de lo que ocurre con las acciones, por ejemplo.

    Por esto, La Caixa nos ofrece un 3% de bonificación al traspasar un fondo de inversión a la caja catalana, abonando esta bonificación de forma fraccionada, así:

    • Primer 1%: el tercer día hábil de septiembre de 2011
    • Segundo 1%: el tercer día hábil de septiembre de 2012
    • Tercer 1%: el tercer día hábil de septiembre de 2013

    El valor mínimo traspasado debe ser de 3.000 euros y si queremos obtener todo el regalo tendremos que mantener todo este tiempo nuestro fondo en manos de La Caixa.

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    domingo, 4 de julio de 2010

    Nuevo Préstamo Personal de Uno-e

    Como ya comentamos hace unos días Uno-e ha renovado su imagen corporativa y ha lanzado al mercado nuevos productos de ahorro y también de crédito.

    Ya comentamos la nueva Hipoteca de Uno-e, y ahora haremos lo propio con el nuevo Préstamo Personal de Uno-e.

    Lo cierto es que este tipo de productos (préstamos al consumo en general), a pesar de lo que pueda parecer, vienen proliferando últimamente. En el caso de este Préstamo Personal de Uno-e ofrece financiar desde 1.800 euros hasta 30.000 euros a un plazo que puede variar entre 12 y 60 meses, siempre y cuando domiciliemos la nómina o bien tres recibos en la entidad online del BBVA.

    El tipo de interés nominal es del 7,50% TIN, que arroja una TAE del 8,57%.

    En el aspecto más negativo, las comisiones, lo cierto es que existen y son las siguientes:

    • Comisión de apertura del 1,75% con un mínimo de 72 euros
    • Comisión por amortización anticipada del 3,00% nominal

    Hay que decir que Uno-e ofrece la siempre útil opción de contratar un Seguro de Pagos Protegidos por si ocurriera cualquier motivo que nos impida cumplir con nuestras obligaciones.

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    ¿Fin de la guerra del pasivo?

    Los que no os pasáis por el foro de Depósitos Bancarios quizá no sepáis que cada vez quedan menos depósitos que remuneran al 4% TAE.

    El primero de ellos fue Openbank, que ha dejado de comercializar el que hasta ahora era su principal y más interesante depósito anual al 4% TAE.

    Pero este depósito no era el más interesante ya que requería de cierta vinculación para contratarse (domiciliación de nómina, tres recibos, tarjetas…) y el que venía siendo realmente el mejor depósito bancario del momento, el Depósito al 4% TAE a un año de iBanesto, también ha dejado de comercializarse.

    Otras entidades como Caixa Galicia con su Depósito Soluciones ha bajado su rentabilidad y se han distanciado del 4% de referencia.

    Con esto son cada vez menos los Depósitos al 4% que quedan, pero los hay: Caja Navarra, Bancaja, BFS o Banco Pastor son algunos ejemplos de esto.

    Hay que aprovechar por tanto estas oportunidades que nos quedan, pues no espero que los depósitos suban de forma espectacular en los próximos meses (puede que sí de forma leve)

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    sábado, 3 de julio de 2010

    Se amplia el plazo de contratación de la Cuenta Doble Clic

    La Cuenta Doble Clic de Caja España fue, en su momento, una de las mejores cuentas de alta remuneración de todas las cajas de ahorro de este país.

    Con una remuneración del 4,50% TAE rompió en su día dentro de los productos de ahorro. Ahora como sabéis el panorama no está para ofrecer esta rentabilidad, pero sí que ofrecerá un buen 3,00% TAE ahora ampliado hasta el 31 de Octubre de 2010.

    En lo personal os puedo decir que el funcionamiento de Caja España es poco menos que excepcional, y con una tarjeta gratuita sin cuota de emisión ni mantenimiento y la posibilidad de sacar gratuitamente 5 veces al mes en cualquier cajero de la red Servired nos hará mucho más sencilla disponer de efectivo en cualquier momento; concretamente podremos realizar hasta 5 reintegros a débito y 5 consultas.

    Todo ello por supuesto sin ningún tipo de comisión, y con la posibilidad de domiciliar nómina y recibos, algo que no suele ser habitual en una cuenta altamente remunerada.

    Sin tener ningún contrato con Caja España os animo, de verdad, a probar sus servicios, su banca electrónica funciona de forma excepcional y su tarjeta de débito nos puede sacar de más de un apuro.

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    Préstamo Personal Online de BBVA

    Al hilo de lo que comentábamos anteriormente de las ventajas de los Préstamos Online, una opción más de las que podemos contar es el actual Préstamo Online de BBVA, que cuentas con unas características medias.

    La rentabilidad de este préstamo online está condicionada a la domiciliación o no de nómina, de manera que el préstamo se encarecerá en base a si finalmente la domiciliamos o no, de la siguiente forma:

    • En el caso de domiciliación de la nómina, el interés será del 8,28 % TAE
    • En caso contrario aumentará hasta el 10,08 % TAE

    Pero además, si contratamos un Seguro de Protección de Pagos nos bonificarán en 0,50 puntos el tipo de interés en cualquiera de las dos opciones anteriores.

    El plazo de financiación máximo es de 10 años como máximo (120 meses) y el importe máximo a financiar de 60.000 euros.

    Existe una comisión apertura del 1,00% nominal, pero los tipos de interés expuestos son ya TAE efectiva con comisiones incluidas.

    Es un préstamo como dijimos de tipo medio pero que con el seguro puede quedar una TAE muy competitiva.

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    viernes, 2 de julio de 2010

    Ventajas de los Préstamos Online (Contratación de Préstamos por Internet)

    Lo cierto es que si necesitamos un préstamo personal debemos plantearnos seriamente la opción de contratarlo a través de la red.

    Primeramente, mediante este método nos evitaremos costes de desplazamiento y transacción al tener que ir personalmente a la entidad a contratarlo con la consiguiente pérdida de tiempo y otros costes que nos puedan acarrear.

    En segundo lugar los tipos de interés que podemos obtener con algunos préstamos online son más bajos que aquellos que necesitan de una contratación presencial, por el correspondiente ahorro en costes por parte de las entidades.

    En tercer lugar, en contra de lo que pueda parecer los estudios no tienen por qué ser más exhaustivos que si lo contratamos en una oficina, de hecho mientras que cuando contratamos personalmente nos pedirán nóminas, IRPF y otros documentos, online puede que incluso no nos pidan nada (aunque esto puede elevar el tipo de interés considerablemente).

    Por último decir que podemos comparar más alternativas de crédito de un sólo vistazo, ya no sólo entre distintas entidades sino en la misma entidad.

    El único inconveniente que se le puede achacar es la falta de personalización que puede existir en este tipo de préstamos online, pero esto es algo que se está empezando a corregir con el objetivo de bancos y cajas de adaptarse más al cliente junto a todas las ventajas que internet reporta a la banca.

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    Hipoteca Low Cost de Unnim

    Unnim ya ha comenzado ha comercializar sus primeros productos de crédito, en este caso trataremos la nueva Hipoteca Low Cost de Unnim.

    Esta hipoteca tiene unas condiciones medias que a continuación resumimos:

    • Plazo de hasta 40 años con posibilidad de escoger el día de pago de cada mes
    • Periodo de carencia de hasta 36 meses (cuota de amortización de capital)
    • Podremos financiar hasta el 100% del valor de la hipoteca
    • El tipo de interés es mixto:
      • Durante los primeros 36 meses nos cobrarán un tipo de interés fijo del 2,25%
      • Durante el resto del plazo Euribor + 0,89 puntos
    • La vinculación podrá bajar el diferencial (es exactamente igual que la Hipoteca Viva 5 estrellas), y al domiciliar la nómina podremos obtener más bonificación, así:
      • Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 € -0,10
      • Seguro de vida contratado con Unnim (100% del capital pendiente del préstamo o seguro de amortización del préstamo hipotecario) -0,10
      • Seguro del hogar contratado Unnim -0,10
      • Titular de un seguro de ahorro o producto de previsión adultos con aportaciones iguales o superiores a 780 € al año. -0,10
      • Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 3.000 € al año. -0,10
      • Bonificación total -0,50 puntos

    Si esto es posible en su totalidad podremos bajar hasta Euribor + 0,39 puntos.

    Carece de comisión de apertura contratando un seguro de vida, seguro de hogar y seguro de desempleo.

    Para hipotecas superiores a 150.254 euros también carece de comisión de estudio. Sólo existe una comisión por subrogación del 0,50% nominal.

    Puede ser una buena hipoteca, hay buenas opciones para que se quede con un buen diferencia y una vinculación asumible sin comisiones.

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